LOTTO N.1IndirizzoVia Laipacco, 11 int. 4UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 92,00 mq con box singolo e cantina.Trattasi di un appartamento, situato al secondo piano, con cantina e autorimessa al piano terra, collocato all'interno di una struttura condominiale, costruita nel 1964. L'appartamento e' composto da soggiorno, cucina, disimpegno un bagno, due camere e due terrazze.Recentemente il Condominio, all'interno del quale e' situato l'appartamento, ha usufruito del superbonus 110 % per le parti comuni e le facciate. L'appartamento e' in ottime condizioni di manutenzione, a parte qualche elemento di finitura da ultimare (la cornice di una porta e le vecchie finestre da sostituire con le nuove); il tutto come meglio specificato nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda.Al piano terra si trova una piccola cantina e dall'esterno si accede al box/autorimessa con basculante.L'immobile risulta abitato dal debitore esecutato; libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento. Da un punto di vista edilizio, sono state riscontrate le seguenti difformita': e' necessario ultimare le opere interne nonche' procedere con il cambiamento dei serramenti vecchi. La difformita' e' regolarizzabile; costo presumibile pari ad E. 5.000,00 circa.E', inoltre, stata rilevata una difformita' catastale, regolarizzabile mediante predisposizione di una corretta planimetria catastale; costo presumibile: E. 1.000,00.Nessuna difformita' da un punto di vista urbanistico e vi e' corrispondenza tra dati catastali/atto.Come segnalato dal Delegato B, Notaio Menazzi, non risulta un certificato o dichiarazione di abitabilita'.Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano ad E. 1.950,00. Si segnala la sussistenza di spese condominiali scadute di competenza verranno quantificate alla data del trasferimento.Il tutto come meglio descritto nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda.La vendita e' soggetta a imposta di registroDati identificativi catastaliIdentificazione catastale dell'immobile:- foglio 52, particella 1447, sub 4 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/3, classe 4, consistenza 5 vani, rendita 438,99 Euro. - foglio 52, pc. 1447, sub 13 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria C/6, classe 10, consistenza 10 mq, rendita 52,68 Euro, via Laipacco n. 11/4, piano terra.
